pavillon Saint-Yon

SAINT YON
Nichée dans un environnement privilégié, à deux pas de la forêt et des sentiers de randonnée, cette jolie maison traditionnelle individuelle de style (île de France), construite en 1996, allie charme, confort et volumes généreux.
D'une surface habitable de 170 m² environ, elle s'ouvre sur une belle entrée cathédrale qui donne accès à un spacieux salon / salle à manger de 50 m² environ lumineux, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, une grande cuisine aménagée et équipée de 18.5 m² pouvant s'ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial, une chambre de 12.15 m² attenante à une salle d'eau wc, idéale pour une vie de plain pied.
A l'étage (construit sur plancher béton), vous découvrirez 4 belles chambres dont une grande de 22 m² avec balcon, une salle de bains spacieuse avec wc. Le s/sol d'environ 90 m² offre de nombreux espaces de rangement, une cave à vins, une pièce idéale pour une salle de sport, et des pièces de stockage (pour vélos / motos...).
Le terrain de 1110 m² entièrement clos et sans vis à vis vous séduira par sa vue dégagée et son cadre paisible. La maison est équipée de double vitrage, d'un conduit de cheminée, et bénéficie d'une pompe à chaleur de 2023 pour un confort optimal. Le bien sera libre à la vente pour fin octobre 2025. Un bien rare, à la fois fonctionnel et idéalement situé dans un secteur calme, verdoyant et recherché!
Prix : 479 000 Euros *
*Honoraires à la charge du vendeur

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1468 Euros et 1986 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)