pavillon Étréchy

ETRECHY
Située dans un secteur privilégié de la commune, à proximité des sentiers de promenade, dans un écrin de verdure et à seulement 10/15 mns à pied des commerces de la grande rue, de l'hypermarché, de la gare Rer C et des écoles, cette maison individuelle de style comtemporain d'environ 204 m² habitables vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre de vie.
Dés l'entrée vous serez charmés par l'espace de la pièce de vie (équipée d'une cheminée insert) et de la salle à manger (pour environ 60 m²) offrant un accès et une vue dégagée sur l'extérieur grâce aux grandes baies vitrées, la cuisine ouverte récente propose un aménagement fonctionnel et un cellier attenant, dégagement avec wc, une magnifique suite parentale d'environ 30 m² avec dressing agrémentée d'une salle de bains (avec baignoire balnéo) douche récente et wc, offrant une vie de plain pied.
L'étage (accessible par l'intérieur ou par un escalier extérieur), propose un espace de vie indépendant avec : Un salon de 20 m² ouvert sur une terrasse, 2 chambres en duplex avec mezzanines et terrasses privatives, une cuisine aménagée, wc, salle d'eau, une grande pièce palière idéale pour un bureau ou une potentielle chambre (avec accès terrasse), une autre salle d'eau wc. Possibilité d'avoir 4 ou 5 chambres au total facilement. Le s/sol total reçoit un bel espace garage, une pièce de rangement, une cave, un atelier. Edifiée sur un magnifique terrain clos paysager de 2365 m², cette propriété propose : deux terrasses aménagées, un préau de 34 m² idéal pour un salon d'été, une piscine de 9*4 m chauffée et sécurisée avec son local technique, un chalet de jardin, un carbet, un bûcher et une grande zone de stationnement. De plus, un projet de construction ou une division d'environ 340 m² de terrain reste réalisable pour ceux qui souhaitent agrandir ou investir. La maison se situe dans un quartier très apprécié de la commune, au calme, avec une vue incroyable sur la nature et sans vis à vis. Cette propriété remarquable parfaitement entretenue n'attend plus que vous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 699 000 Euros *
*Dont Honoraires 3.56 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 675 000 Euros

- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2240 Euros et 3110 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)